Vi sätter ihop en projektgrupp och påbörjar arbetet med byte av fastighetssystem. Det nya som levereras av Momentum, ska integreras med en ny webb och en specialbyggd modul för uthyrning av bostäder.
Vi minglar med studenter på den årliga Lava-mässan på KTH, berättar om vår verksamhet och uppmanar dem att göra en intresseanmälan för att göra sitt ex-jobb hos oss.
Det är en ny termin och hundratals studenter från hela världen får nyckeln till sitt nya hem och kan börja sin drömutbildning.
Vi tar emot Jack Javan som ex-jobbar hos oss under våren. Jack läser ”Fastighet och byggledning” på KTH och skriver sitt ex-jobb om cirkulärt byggande. Han tittar på hur mycket material vi återvinner idag, och hur vi kan öka återanvändningen av material.
Stockholms studentbostäders vd Mattias Carrass väljs in som ledamot i Studentbostadsföretagens styrelse och kan nu än mer vara med och påverka och engagera sig i studentbostadsfrågor.
Hela företaget samlades för konferens på Smådalarö gård. Vi workshoppade om framtidens studentboende, nätverkade över avdelningsgränserna, arbetade med självledarskap och inte minst umgicks och hade trevligt.
I samarbete med Karriärföretagen utlyser vi ett hållbarhetsstipendium och under hösten utser vi sedan vinnaren Lars Mood, som pluggar till civilingenjör maskinteknik på KTH, för sitt stora engagemang för hållbarhetsfrågor.
Vi bjuder in studenter att delta i padelturneringar på vår padelbana på Campus Lappis, ett perfekt sätt för studenter att träffas och lära känna varandra. Vi arrangerar även en turnering för medarbetarna.
Studenter skickar in konstverk och tävlar i den årliga Trappkonsttävlingen. Vinsten är att de får sina verk monterade på de stora trapporna på Lappistorget, en del av målet om att bidra till ökad social hållbarhet.
Några av de som har mest kontakt med, och kunskap om, våra hyresgäster är medarbetarna på kundservice. Det ska vi dra nytta av, alla medarbetare uppmanas att avsätta en dag för att vara med och lyssna på de samtal kundservice tar emot.
Vi utökar målet om att utbyta kunskaper med varandra med ”Skugga en husvärd”. Alla anställda avsätter en dag för att följa med ut i våra fastigheter och se hur våra husvärdar jobbar.
Vi tar ställning för allas lika rättigheter och hyllar Pride i våra sociala medier, på hemsidan och på våra andra reklamytor.
På Kungshamra bygger vi om korridorer till enskilda lägenheter efter önskemål från studenter. 96 korridorrum och kök bli istället 103 hel nyrenoverade lägenheter med eget kök.
För fjärde året i rad arrangerar vi Backyard sessions, konserter hemma på bakgården för hyresgästerna. Den här gången var det Picassoparken på Kungshamra som gästades av band vars medlemmar pluggar på Kungliga Musikhögskolan.
Vi spelar in två filmer som ska användas vid rekrytering, en med fokus på hur det är att jobba på Stockholms studentbostäder generellt och en som visar hur det är att vara husvärd hos oss. Vi spelar även in tre filmer om våra fastigheter Idun, Roslagstull och Nyponet.
Under oktober byter vi ekonomisystem till Akribi, hela organisationen utbildas i det nya systemet och fakturahantering.
Vi har tillskapat 188 nya studentlägenheter på Campus Lappis. Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson är med och klipper band och inviger ännu en årsring på Lappis.
Arbetet med HRTWRK och ”Det goda kundmötet” fortsätter under året och vid ett frukostmöte får hela organisationen tips och tricks för medveten kommunikation, både internt och externt.
I år fyller vi 65 år och vi avslutar året med med en stor gala. Hela företaget träffas för middag och umgänge. Priser delas ut och vi firar allt vi åstadkommit under 2023, och de 65 år som passerat innan dess.
Resultatet efter finansiella poster uppgick till 130 627 tkr (129 037 tkr). De totala intäkterna uppgick till 560 836 tkr (522 379 tkr). Ökningen beror dels på den årliga hyresöverenskommelsen, dels på tillkommande nyproducerade bostäder samt därutöver i form av engångsersättning för återlämnade inhyrda bostäder. Hyresförhandlingen för 2023 gav en höjning från 1:a februari med 3,2 % för bostäder med individuell debitering av el och 4,75 % för övriga bostäder. Driftkostnaderna uppgick till 189 435 tkr (182 092 tkr) och ökningen beror till största delen på tillkommande bostäder samt ökade elkostnader. Underhållskostnaderna uppgick till 38 197 tkr (60 126 tkr) och åtgärderna följer i stort upprättad underhållsplan. Centrala administrationskostnader uppgick till 64 474 tkr (46 076 tkr) och den högre nivån kan främst härledas till kostnader för pågående IT-utvecklingsprojekt. Finansnettot uppgick till 54 191 tkr (25 233 tkr). Räntekostnaderna ökar dels genom utökad skuldsättning (130 000 tkr) men framför allt som en följd av ökad generell räntenivå.
Omsättningsökningen härrör i förstahand från tillkommande nyproducerade och ombyggda bostäder, samt från den årliga hyresjusteringen.
En lägre nivå jämfört med föregående år genom en betydligt högre räntenivå med fördubblade räntekostnader.
Av balansomslutningen utgör fastighetstillgångarna 94%. Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till 10 407 mkr.
Vid årsskiftet var samtliga bostäder uthyrda.
Ökningen beror främst på nya respektive ombyggda bostäder, ökad affärsmässighet samt den årliga hyresjustering.
En ökning med 12% härleds primärt från minskade underhållskostnader samt även den årliga hyresjusteringen.
Utöver nyproduktionen har 96 korridorsrum omvandlats till 103 lägenheter.
producerade våra solcellsanläggningar 2023. Det motsvarar 150 lägenheters årsförbrukning av el.
Under 2023 fyllde Stiftelsen Stockholms studentbostäder 65 år. Det innebär att vi har varit med ett tag, vi har sett uppgångar och nergångar sedan vi grundades 1958. Under 2023 har vi bevittnat en fortsatt orolig omvärldssituation med bland annat krig, ökande inflation, stigande energikostnader och stigande räntor och det har naturligtvis inte gått oss omärkt förbi men genom vår långsiktiga strategi och det fina arbete som görs blev 2023 summerat ett bra år.
LÄS vidare →Stockholms studentbostäder har arbetat med hållbarhet under många år och under senare år har fokus legat på att hållbarhet ska vara en självklar integrerad del i hela organisationen.
LÄS vidare →
Vi arbetar kontinuerligt med att minska vår energianvändning vilket vi lyckats göra även under 2023.
I vår årliga NKI-undersökning har vi ställt en fråga om nöjdhet med skötsel och städning av sop- och källsorteringsutrymmen på en 5-gradig skala.
Under 2023 ser vi en minskad mängd avfall från våra studenter, vilket har medfört att även mängden källsorterat avfall varit
mindre under 2023 jämfört med 2022.
Vi arbetar aktivt för ökad frisknärvaro, 2023 erbjöd vi bland annat massage, samt olika idrottsaktiviteter via företagets idrottsförening, samt en hälsoprofil vartannat år.
Den största andelen visselblåsarärenden rör misstanke om olovlig andrahandsuthyrning, något vi alltid utreder.
I vår årliga NKI-undersökning har vi frågat hyresgästerna om upplevd trygghet, på en skala från 0-100.
Vi arbetar kontinuerligt med att minska klimatpåverkan från vår verksamhet. Siffran inbegriper utsläppen från våra tjänstebilar samt elanvändning och fjärrvärme i våra fastigheter.
Siffran gäller företaget som helhet. Vi eftersträvar en jämn könsfördelning och arbetar aktivt för att locka både män och kvinnor till fastighetsbranschen.
Under 2023 invigde vi ännu en etapp på Campus Lappis med 188 nya studentlägenheter.
TILL REPORTAGET →I januari 2023 gick startskottet för det som kanske är det största interna projektet Stockholms studentbostäder någonsin har genomfört.
TILL REPORTAGET →KLICKA
Vi på Stockholms studentbostäder vill erbjuda kåranslutna studenter ett trivsamt och prisvärt studentboende. På kartan kan du se var våra bostäder finns samt klicka för att läsa mer om varje område.
Bostadsområden
Lärosäten
Att bo på Forum är idealiskt om du studerar på KTH, som ligger bara några minuters promenad bort. Samtidigt har du nära till Stockholms universitet och flera andra högskolor.
100 m till närmsta tunnelbanestation
500 m till närmsta mataffär
8 min gång till närmsta lärosäte som är KTH
Lappkärrsberget, eller Lappis som de flesta säger, ligger i ett naturskönt område på Norra Djurgården, mitt i Nationalstadsparken. Det är vårt största område och här bor flera tusen studenter i egen stadsdel med bara några
50 m till närmsta busshållplats
Mataffär finns på bostadsområdet
10 min gång till närmsta universitet som är SU
På Domus bor du verkligen i klassiska studentkvarter. Förutom att det ligger intill KTH och nära Stockholms universitet är huset Stockholms första studenthem, byggt 1953.
200 m till närmsta tunnelbanestation
400 m till närmsta mataffär
9 min gång till närmsta universitet som är KTH
Nyponet är med sina 21 våningar ett av Stockholms mest kända landmärken. Här bor du i allt från 1 rum & pentry till 3 rum & kök.
Eftersom huset står på en höjd får du fin utsikt bara några få våningar upp. Från Nyponet har du bara några minuters gångväg till KTH och endast en tunnelbanestation till SU.
400 m till närmsta tunnelbanestation
350 m till närmsta mataffär
10 min gång till närmsta lärosäte som är KTH
Byggnaden Roslagstull ligger inbäddad i grönska precis i utkanten av stan, på gång- och cykelavstånd från Stockholms Universitet och ett stenkast från KTH.
700 m till närmsta tunnelbanestation
350 m till närmsta mataffär
13 min gång till närmsta universitet som är KTH
Freja ser mer ut som något från en Astrid Lindgren berättelsebok än ett studentboende. Sex traditionella röda hus med vit träklädsel som är belägna på en idyllisk äng. Det finns 60 enrumslägenheter här och detta
250 m till Roslagsbanan
250 m till närmsta mataffär
9 min med Roslagsbanan till närmsta universitet som är SU
Frösunda ligger i Solna. Kvarteren har stadskänsla då det ligger i Stockholms närmaste förort.
400 m till närmsta pendeltågsstation
100 m till närmsta mataffär
12 min med cykel till närmsta universitet som är KI
Ett klassiskt studentområde som ligger i ett naturnära område vid Ulriksdals slott. Här bor du i allt från korridorsrum till 3 rum & kök.
Från Kungshamra har du endast en tunnelbanestation till SU och två stationer till KTH.
500 m till närmsta tunnelbanestation
500 m till närmsta mataffär
2 min med tunnelbanan till närmsta lärosäte som är SU
Pax ligger i Huvudsta. En lugn del av Solna med närhet till både grönområden, bad och stadsliv. Alldeles intill ligger tunnelbanan (station Västra Skogen).
150 m till närmsta tunnelbanestation
150 m till närmsta mataffär
12 min med cykel till närmsta universitet som är KI
Strix ligger i Huvudsta i Solna, med närhet till såväl grönområden som Solna centrum och Karolinska institutet. Området Strix består av tre hus. Ett hus är byggt 1963 och har en blandning av studentrum och
300 m till närmsta tunnelbanestation
50 m till närmsta mataffär
11 min med cykel till närmsta universitet som är KI
Drottninggatan är gågata i princip hela vägen från Riksdagshuset och Slottet i Gamla Stan till Observatorielunden bortåt Odenplan. Fastigheten Apeln, som för övrigt har anor från 1862, ligger däremot i gatans norra del som är
250 m till närmsta tunnelbanestation
450 m till närmsta mataffär
11 min gång till närmsta universitet som är HHS
Fyrtalet ligger på gångavstånd från Värtahamnen och är ett av flera studentboenden i den lugna och gröna stadsdelen Gärdet.
70 m till närmsta tunnelbanestation
200 m till närmsta mataffär
20 min gång till närmsta universitet som är KMH och GIH
Munin är ett typiskt 1960-talshus och ligger bredvid Hugin i den lugna stadsdelen Gärdet. Vissa lägenheter, framför allt lite högre upp i niovåningshusen, har en vid sjöutsikt över Värtahamnen och över vattnet mot Lidingö.
600 m till närmsta tunnelbanestation
80 m till närmsta mataffär
10 min med buss till närmsta universitet som är KMH och GIH
Hugin är ett typiskt 1960-talshus och ligger bredvid Munin i den lugna stadsdelen Gärdet.
600 m till närmsta tunnelbanestation
85 m till närmsta mataffär
10 min med buss till närmsta universitet som är KMH och GIH
Idun, som ligger i utkanten av stadsdelen Vasastaden, är ett av våra mest populära hus. Dels beror det väl på att Karolinska institutet ligger bara fem minuters promenad bort, dels är det nära till city.
800 m till närmsta tunnelbanestation
300 m till närmsta mataffär
10 min gång till närmsta universitet som är KI
Jerum ligger i stadsdelen Gärdet med närhet till stora natur- och strövområden men du har också nära till Östermalm och Stockholms city.
500 m till närmsta tunnelbanestation
550 m till närmsta mataffär
15 min gång till närmsta universitet som är KMH och GIH
Fastigheten Kurland ligger minst sagt centralt i Stockholm, mitt emot Adolf Fredriks kyrka och ett kvarter ifrån shoppingstråket Drottninggatan.
350 m till närmsta tunnelbanestation
250 m till närmsta mataffär
6 min gång till närmsta universitet som är HHS
På Lucidor som ligger i Gamla Stan, Stockholms ursprung, bor du intill slottet och Storkyrkan. Husets ursprung är från medeltiden och är ett av Stockholms kulturmärken.
550 m till närmsta tunnelbanestation
290 m till närmsta mataffär
5 min med tunnelbana till närmsta universitet som är HHS
Fastigheten Mjölner ligger i ett nyuppfört, lugnt bostadsområde i stadsdelen Gärdet, intill Stockholms Stadion. Hela området ansluter arkitektoniskt till den äldre funkisbebyggelsen i den här delen av staden.
300 m till närmsta tunnelbanestation
300 m till närmsta mataffär
5 min gång till närmsta universitet som är KMH och GIH
Fastigheten Vätan ligger några kvarter från Stureplan mitt i centrala Stockholm. Här har du nära till allt men bor samtidigt skyddat på en bakgata alldeles intill Birger Jarlsgatan.
550 m till närmsta tunnelbanestation
550 m till närmsta mataffär
14 min gång till närmsta universitet som är HHS
Vi hyr av bostadsrättsföreningarna Lysbomben och Silvieberg ett antal bostäder i deras fastigheter, som vi sedan hyr ut som studentbostäder. Husen ligger intill vattnet i stadsdelen Kungsholmen i centrala Stockholm.
250 till närmsta busshållplats
400 m till närmsta mataffär
14 min med cykel till närmsta universitet som är KI
Vi hyr på Södermalm ett antal bostäder från HSB som sedan hyrs ut som studentbostäder. Tanto ligger lugnt och idylliskt nere vid Årstaviken, granne med ett stort och mysigt parkområde med kolonilotter.
130 m till närmsta busshållplats
750 m till närmsta mataffär
16 min med tunnelbana till närmsta universitet som är KTH
Balder ligger i Ektorp i Nacka, ett lugnt och grönt bostadsområde strax öster om Stockholm. Här finns främst studentkorridorer och 1 rum & pentry samt ett par större lägenheter.
450 m till närmsta busshållplats
350 m till närmsta mataffär
45 min med kollektivtrafiken till närmsta lärosäte som är KTH
Från Birka är det nära till Södermalm och city, och med bara en kort promenad till t-banan tar du dig enkelt till Stockholms alla universitet och högskolor.
600 m till närmsta tunnelbanestation
450 m till närmsta mataffär
37 min med kollektivtrafiken till närmsta lärosäte som är KTH
Embla ligger i Hammarby sjöstad som är en stor – och fortfarande växande – stadsdel precis söder om Södermalm.
140 m till närmsta tvärbana
700 m till närmsta mataffär
26 min med kollektivtrafiken till närmsta universitet som är HHS
I slutet av 1990-talet köpte vi 14-våningshuset Medicinaren i Huddinge med cirka 300 bostäder.
800 m till närmsta pendeltågsstation
300 m till närmsta mataffär
13 min gång till närmsta universitet som är SH
Huset ligger i charmiga Hammarbyhöjden strax söder om Södermalm, en av många söderförorter som växte upp under 1950- och 60-talen med låghus och gott om gröna ytor.
280 m till närmsta tunnelbanestation
450 m till närmsta mataffär
14 min med tunnelbana till närmsta universitet som är HHS